{"id":1651,"date":"2019-03-01T21:50:08","date_gmt":"2019-03-02T01:50:08","guid":{"rendered":"https:\/\/realtyincanada.com\/?page_id=1651"},"modified":"2023-05-12T15:40:45","modified_gmt":"2023-05-12T19:40:45","slug":"commerciales","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/realtyincanada.com\/fr\/services\/commerciales\/","title":{"rendered":"Commerciales"},"content":{"rendered":"\n

SERVICES IMMOBILIERS COMMERCIAUX DANS LE GRAND MONTR\u00c9AL, CANADA!<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Vous recherchez un bien immobilier commercial ou\nune entreprise dans la r\u00e9gion de Montr\u00e9al? Alors vous \u00eates au bon endroit\npuisque nous offrons des services immobiliers commerciaux dans la grande r\u00e9gion\nde Montr\u00e9al, et les r\u00e9gions environnantes, et aidons les propri\u00e9taires, les\ninvestisseurs et les occupants sur tous les aspects concernant leurs besoins\nimmobiliers.<\/p>\n\n\n\n

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Si vous avez r\u00e9cemment immigr\u00e9 au Canada, nous pouvons vous aider \u00e0 trouver une maison, une entreprise ou une hypoth\u00e8que. En fait :<\/p>\n\n\n\n

  • Au Canada, il est plus facile pour les nouveaux immigrants d\u2019obtenir une hypoth\u00e8que que pour ceux qui sont \u00e9tablis ici.<\/strong><\/li><\/ul>\n\n\n\n

    Je peux vous offrir une \u00e9valuation gratuite de votre maison et de votre entreprise. Nous pouvons vous aider \u00e0 \u00e9conomiser des milliers de dollars en veillant \u00e0 ce que vous obteniez la meilleure offre.<\/p>\n\n\n\n

    En tant qu\u2019agents commerciaux professionnels, nous avons une excellente connaissance \u00a0communaut\u00e9s et de l\u2019industrie. Que vous soyez locateur, investisseur, occupant ou promoteur, lorsque vous nous choisissez, vous b\u00e9n\u00e9ficiez d\u2019un \u00abguichet unique\u00bb pour tous vos besoins immobiliers. Vous pouvez passer de la recherche et de la s\u00e9lection de propri\u00e9t\u00e9s \u00e0 la gestion de projets et d\u2019installations, et enfin \u00e0 l\u2019\u00e9valuation. Nous fournissons un ensemble complet de services immobiliers commerciaux pour r\u00e9pondre \u00e0 vos besoins les plus complexes.<\/p>\n\n\n\n

    Qu’est-ce que le rendement locatif ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    Le rendement locatif est d\u00e9fini comme le taux ou le pourcentage de rendement de l’immeuble de placement locatif. Un investisseur est susceptible de r\u00e9aliser sur une propri\u00e9t\u00e9 par le biais du loyer. Il s’agit d’un pourcentage, calcul\u00e9 en divisant le revenu annuel de location d’un bien immobilier par le montant total qui a \u00e9t\u00e9 investi dans ce bien. Les courtiers et vendeurs immobiliers calculent souvent le rendement avant de mettre la propri\u00e9t\u00e9 en vente sur le march\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

    Il y a deux fa\u00e7ons d’examiner le rendement locatif :<\/strong> Rendement locatif brut et Rendement locatif net.<\/p>\n\n\n\n

    • Rendement brut = (revenu locatif annuel\/valeur de la propri\u00e9t\u00e9) X 100<\/strong><\/li>
    • Rendement locatif net = [(Revenus locatifs annuels – Charges annuelles) \/ Co\u00fbt total du bien] X 100<\/strong><\/li><\/ul>\n\n\n\n

      Rendement locatif : Exemple de calcul :<\/strong> Donc, \u00e0 titre d’exemple de rendement th\u00e9orique :<\/p>\n\n\n\n

      Rendement brut : <\/strong>Supposons que la propri\u00e9t\u00e9 a \u00e9t\u00e9 achet\u00e9e pour 400 000 $ et qu’il a fallu d\u00e9penser 50 000 $ de plus pour des r\u00e9novations.<\/p>\n\n\n\n

      Si nous prenons une propri\u00e9t\u00e9 achet\u00e9e pour la louer et que nous gagnons un revenu locatif annuel de 3 000 $ par mois, cela donnera un revenu locatif annuel de (3 000 $ X 12) = 36 000 $.<\/p>\n\n\n\n

      Dans cet exemple, le calcul du rendement locatif ressemblerait \u00e0 ceci :<\/strong><\/p>\n\n\n\n

      [$36,000 \u00f7 ($400,000 + $50,000) $450,000 ] X 100 = 8 %<\/strong><\/p>\n\n\n\n

      Le rendement locatif, dans ce cas, serait de 8 %.<\/p>\n\n\n\n

      Rendement locatif net = [(Revenus locatifs annuels – Charges annuelles) \/ Co\u00fbt total du bien] x 100<\/strong>
      Rendement locatif net :<\/strong> Encore une fois, pour un bien de 450 000 $ dont le revenu de location annuel est de 36 000 $ et les d\u00e9penses annuelles de 8,000 $, le rendement locatif net serait de 6,2 pour cent.<\/p>\n\n\n\n

      [($36,000 \u2013 8,000) = $28,000 \u00f7 ($400,000 + $50,000) = 450,000] X 100 = 6.2 %<\/strong><\/p>\n\n\n\n

      Qu’est-ce qu’un bon rendement locatif ?<\/strong>
      D’apr\u00e8s notre exp\u00e9rience, un bon rendement locatif pour une propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 louer est de 8% ou plus.<\/strong> N’importe quoi en dessous de cela et il n’y a peut-\u00eatre pas assez de liquidit\u00e9s dans la propri\u00e9t\u00e9 pour couvrir les frais d’exploitation, les paiements hypoth\u00e9caires et les probl\u00e8mes impr\u00e9vus et co\u00fbteux qui surviennent parfois lorsque vous investissez dans une propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

      En plus de notre exp\u00e9rience en ce qui concerne la\nvente et la location d\u2019immeubles commerciaux, nous sommes \u00e9galement sp\u00e9cialis\u00e9s\ndans les bureaux, la vente au d\u00e9tail, l\u2019industrie, les terrains et les\ninvestissements. Notre service est compl\u00e9t\u00e9 par la capacit\u00e9 de fournir des\nr\u00e9sultats de recherche, des relations et une expertise de qualit\u00e9 sup\u00e9rieure \u00e0\nnos clients.<\/p>\n\n\n\n

      Nous pouvons d\u00e9nicher pour vous des entreprises,\ndes propri\u00e9t\u00e9s multifamiliales, des terrains, des propri\u00e9t\u00e9s agricoles, des\nespaces de bureaux, des locaux de vente au d\u00e9tail ainsi que des opportunit\u00e9s\nd\u2019investissements dans l\u2019h\u00f4tellerie et dans l\u2019industrie \u2013 partout au Canada.<\/p>\n\n\n\n

      Que vous recherchiez un nouvel espace pour votre\nentreprise, un pr\u00eat-\u00e0-vendre ou \u00e0 louer votre bien commercial, nous pouvons le\nfaire pour vous. Notre \u00e9quipe de l\u2019immobilier commercial vous fournira\nl\u2019ensemble complet des services n\u00e9cessaires \u00e0 toutes les transactions,\ncommerciales et industrielles, de vente ou de location.<\/p>\n\n\n\n

      Aucun projet n\u2019est trop grand ou trop petit. Nous\nfournissons des analyses de qualit\u00e9 et des conseils en transaction dans les\ndomaines de services suivants:<\/p>\n\n\n\n

      • Vente et location commerciale<\/strong><\/li>
      • Vente d’investissement<\/strong><\/strong><\/li>
      • Vente et location industrielle<\/strong><\/strong><\/li>
      • D\u00e9veloppement de terrains et de projets<\/strong><\/strong><\/li><\/ul>\n\n\n\n

        Propri\u00e9t\u00e9\ncommerciale:<\/strong> Immeuble d’appartements multiplex \/ unit\u00e9s\nmultifamiliales, Centre commercial, Propri\u00e9t\u00e9 d\u2019investissement, Terrain, etc.<\/p>\n\n\n\n

        Propri\u00e9t\u00e9\nde la forclusion bancaire:<\/strong> Reprise\npar la banque\/ Propri\u00e9t\u00e9 de la forclusion.<\/p>\n\n\n\n

        Entreprise:<\/strong> Station d’essence (Esso, Shell, Ultramar, etc.), Motel, D\u00e9panneur, Restaurant,\nResto-bar, Caf\u00e9, \u00c9picerie, Magasin, Dollarama, Boutique, Salon de coiffure,\netc.<\/p>\n\n\n\n

        Propri\u00e9t\u00e9\nagricole:<\/strong> Terres agricoles, Ferme agricole et Propri\u00e9t\u00e9\nagricole.<\/p>\n\n\n\n

        Il est toujours pr\u00e9f\u00e9rable de travailler avec un\nagent immobilier commercial local pour faciliter le processus. Nous pouvons\nvous aider \u00e0 gagner du temps en vous aidant \u00e0 comprendre, et \u00e0 d\u00e9chiffrer, les\ndocuments impliqu\u00e9es dans des transactions, telles que l\u2019achat d\u2019une nouvelle\npropri\u00e9t\u00e9. Avec un agent immobilier commercial, vous avez un partenaire commercial\ndont le principal objectif est de vous aider \u00e0 trouver un bon espace pour vous\net pour votre entreprise, au meilleur prix possible.<\/p>\n\n\n\n

        \u00c9valuations de propri\u00e9t\u00e9s commerciales et industrielles<\/strong><\/p>\n\n\n\n

        Nous fournissons gratuitement des expertises\nimmobili\u00e8res commerciales et industrielles tant pour le b\u00e2timent que pour le\nterrain. Veuillez compl\u00e9ter les informations suivantes et nous vous\ncontacterons dans les plus brefs d\u00e9lais.<\/p>\n\n\n\n

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          Informations G\u00e9n\u00e9rales\n\t\t<\/h3>\n\t\t

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          D\u00e9tails De La Propri\u00e9t\u00e9\n\t\t<\/h3>\n\t\t

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