Acheter une maison, c\u2019est un peu comme \u00e9pargner \u00e0 long terme. En tant que propri\u00e9taire, vous faites chaque mois des paiements hypoth\u00e9caires qui financent votre actif et vous permettent de b\u00e2tir un capital appr\u00e9ciable que vous r\u00e9cup\u00e9rerez plus tard, lorsque vous vendrez votre propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n
Partout au Canada, les propri\u00e9t\u00e9s immobili\u00e8res ont pris beaucoup de valeur au cours de la derni\u00e8re d\u00e9cennie. Au Qu\u00e9bec, le prix m\u00e9dian des unifamiliales a presque doubl\u00e9 au cours des huit derni\u00e8res ann\u00e9es, passant de 110 000 $ en 2002 \u00e0 209 500 $ en 2010. Il y a donc eu une appr\u00e9ciation moyenne de pr\u00e8s de 8 % par ann\u00e9e. Et cette croissance n\u2019est certes pas termin\u00e9e si l\u2019on consid\u00e8re l\u2019\u00e9volution pr\u00e9visible des facteurs \u00e9num\u00e9r\u00e9s ci-dessous.<\/p>\n
Que vous soyez d\u00e9j\u00e0 propri\u00e9taire ou sur le point de le devenir, une propri\u00e9t\u00e9 est l\u2019un des investissements les plus importants de votre vie. Il est donc n\u00e9cessaire pour vous de conna\u00eetre les quatre principaux facteurs qui influencent l\u2019\u00e9volution du march\u00e9 de l\u2019habitation, soit la croissance de la population, les taux d\u2019int\u00e9r\u00eat, les revenus et les tendances sociod\u00e9mographiques.<\/p>\n
Il va sans dire que chaque personne doit se loger et c\u2019est pourquoi la vigueur du march\u00e9 immobilier r\u00e9sidentiel est directement li\u00e9e \u00e0 la croissance d\u00e9mographique. Que ce soit par l\u2019immigration, la migration ou l\u2019accroissement naturel de la population, plus la croissance de la population est positive, plus la demande de logements sera forte.<\/p>\n
Les taux d\u2019int\u00e9r\u00eat jouent \u00e9galement un r\u00f4le tr\u00e8s important sur ce secteur d\u2019activit\u00e9. Lorsqu\u2019ils sont bas, ils diminuent consid\u00e9rablement les co\u00fbts de financement et incitent les consommateurs \u00e0 devenir propri\u00e9taires, \u00e0 acheter une propri\u00e9t\u00e9 plus grande ou plus luxueuse, ou encore \u00e0 r\u00e9nover.<\/p>\n
L\u2019augmentation de la valeur des propri\u00e9t\u00e9s est aussi le reflet assez fid\u00e8le de la capacit\u00e9 de payer des m\u00e9nages. Ainsi, la vigueur du march\u00e9 est intimement li\u00e9e \u00e0 la cr\u00e9ation d\u2019emplois et au revenu disponible des m\u00e9nages.<\/p>\n
Finalement, certaines tendances sociod\u00e9mographiques influencent le march\u00e9 immobilier. Par exemple, lorsque la taille des m\u00e9nages diminue, c\u2019est-\u00e0-dire que plus de personnes vivent seules comme c\u2019est le cas depuis plusieurs d\u00e9cennies, plus de propri\u00e9t\u00e9s trouvent preneur.<\/p>\n
En conclusion, rappelez-vous que, peu importe le secteur \u00e9conomique, le prix est toujours, ni plus ni moins, qu\u2019un indice de raret\u00e9. Ainsi, toutes choses \u00e9tant \u00e9gales, qui dit hausse de la demande, dit hausse des prix.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Acheter une maison, c\u2019est un peu comme \u00e9pargner \u00e0 long terme. En tant que propri\u00e9taire, vous faites chaque mois des paiements hypoth\u00e9caires qui financent votre actif et vous permettent de b\u00e2tir un capital appr\u00e9ciable que vous r\u00e9cup\u00e9rerez plus tard, lorsque vous vendrez votre propri\u00e9t\u00e9. Partout au Canada, les propri\u00e9t\u00e9s […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":835,"menu_order":3,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"class_list":["post-884","page","type-page","status-publish","hentry"],"acf":[],"yoast_head":"\n