BIENVENUE AU CANADA

Acheter une propriété dans le Grand Montréal ou au Québec!

Êtes-vous un nouvel arrivant ou un immigrant au Canada? Êtes-vous intéressé à acheter une maison mais avez du mal à obtenir une hypothèque à un meilleur taux?

Trouver le bon logement à acheter nécessite souvent plus de temps et d’attention que de louer, car il s’agit d’un engagement permanent.

Lorsqu’il s’agit d’acheter une maison, la plupart des Canadiens ne paient pas le coût total de leur maison en un seul versement (c’est-à-dire tout à la fois).

En règle générale, les fonds nécessaires au financement de l’achat d’une maison neuve proviennent de deux sources:

Votre hypothèque

C’est l’argent que vous emprunterez à un prêteur tel qu’une banque.

Votre versement hypothécaire

C’est la grosse somme de votre propre argent que vous allez mettre pour financer votre maison. Plus vous dépensez d’argent, moins vous aurez besoin d’emprunter et moins vos frais d’intérêt globaux seront élevés.

Cela dépendra toujours de vos antécédents professionnels et de votre statut d’immigrant.

Les acheteurs de maison qualifiés qui ont immigré ou déménagé au Canada au cours des cinq dernières années sont admissibles au programme «Nouveaux au Canada» pour acheter une propriété avec une mise de fonds aussi bas que 5%.

Directives générales pour le programme d’accession à la propriété:

• Le Programme d’accession à la propriété des nouveaux immigrants est destiné aux Canadiens qui ont récemment obtenu le statut d’immigrant canadien et qui souhaitent être propriétaires d’une maison, mais qui n’ont pas encore établi d’antécédent de crédit au Canada.

Admissibilité pour les nouveaux arrivants au Canada:

Les clients doivent:

• Être un nouvel immigrant au Canada avec un statut d’immigrant canadien nouvellement acquis
• Avoir une carte de résident permanent indiquant (au verso de cette carte) qu’ils sont devenus résidents permanents du Canada au cours des 5 dernières années

Qualification de l’emprunteur:

• Avoir immigré ou déménagé au Canada au cours des 60 derniers mois
• Minimum de 3 mois d’emploi à temps plein au Canada (les emprunteurs transférés dans le cadre d’un programme de réinstallation en entreprise en sont exemptés)
• Doit avoir un permis de travail valide ou a obtenu le statut d’immigrant (c.-à-d. Résident permanent)
• Pour un LTV (Loan-to-Value) de 95%, l’acompte doit provenir de vos propres ressources. Pour moins de 95% de LTV, le reste peut être offert par un membre de la famille immédiate ou par une subvention d’entreprise
• Confirmation du revenu
• Confirmation d’acompte
• Contrat d’achat et de vente
• Lettre de référence d’une institution financière reconnue OU 6 mois de relevés bancaires à partir d’un compte principal
• Les diplomates étrangers qui ne paient pas d’impôt au Canada ne sont pas admissibles à ce programme.
• Pour les ratios de LTV inférieurs à 95% : les clients doivent payer au moins 5% de l’acompte à l’aide de leurs propres ressources, le reste peut provenir d’une source non traditionnelle.
• Deux (2) sources de crédit alternatives démontrant des paiements à temps (aucun arriéré) pour les 12 derniers mois.

Les deux sources alternatives requises sont:

1) Historique des paiements de location confirmé par lettre du propriétaire et relevés bancaires

2) Une deuxième source alternative (hydro / services publics, téléphone et câble) à confirmer par lettre du fournisseur de service ou relevés de facturation de 12 mois

Remarque: la prime d’assurance est non remboursable, payée au moment de la clôture et peut être ajoutée à l’hypothèque.

En général, chaque programme a des exigences similaires à celles décrites ci-dessus en ce qui concerne le statut de résidence, la cote de crédit et les acomptes. Cependant, il existe des différences mineures au sein de chaque programme qui doivent être notées et qu’un professionnel sera en mesure de vous aider à comprendre. En fournissant ces documents, nous pouvons ensuite vous aider à obtenir un prêt hypothécaire avec une mise de fonds aussi bas que 5%. Néanmoins, nous recommandons toujours de faire un acompte plus important si possible.

Public cible : cette hypothèque s’adresse aux clients qui :

• Veulent acheter une maison, mais n’ont pas d’antécédents de crédit au Canada
• Ont économisé assez pour un acompte

Il existe différents types de propriétés et d’entreprises:

PROPRIÉTÉ RÉSIDENTIELLE: Maison, Copropriété / Maison de ville / Coop, Maison neuve, Duplex, Triplex, Fourplex, Propriété de vacances, Terre, Chalet au bord de l’eau, Chalet / Maison de campagne, Terrains agricoles et Chalet à Mont-Tremblant, etc.

PROPRIÉTÉ COMMERCIALE: Immeuble d’appartements multiplex / unités multifamiliales, Centre commercial, Propriété d’investissement, Terrain, etc.

PROPRIETE DE FORECLOSURE DE BANQUE: Reprise par la banque/ Propriété de la forclusion.

ENTREPRISE: Station d’essence (Esso, Shell, Ultramar, etc.), Motel, Dépanneur, Restaurant, Resto-bar, Café, Épicerie, Magasin, Dollarama, Boutique, Salon de coiffure, etc.

PROPRIÉTÉ AGRICOLE: Terres agricoles, ferme agricole et propriété agricole.

MAISON DE VACANCES: Cabin / Chalet / gîte de campagne: Secteur Mont-Tremblant, à environ une heure et demie / une heure et demie de route de Montréal et d’Ottawa, Québec, Canada.

FRANCHISE RESTAURANTE: Burger King, PIZZERIA, Subs QUIZNOS, VALENTIN, SUSHI Shop, etc.

Je peux vous aider à trouver une maison, une entreprise et une hypothèque également pour un nouvel immigrant au Canada. «Le Canada facilite l’obtention d’un prêt hypothécaire pour un nouvel immigrant par rapport à une personne établie ici.

? Pour plus d’informations et plus de détails, appelez aujourd’hui au ☎ 514-654-8890 ou envoyez un courrier électronique à: [email protected]