Commerciales - EMDADUL HOQUE

Commerciales

Home > Commerciales

SERVICES IMMOBILIERS COMMERCIAUX DANS LE GRAND MONTRÉAL, CANADA!

Vous recherchez un bien immobilier commercial ou une entreprise dans la région de Montréal? Alors vous êtes au bon endroit puisque nous offrons des services immobiliers commerciaux dans la grande région de Montréal, et les régions environnantes, et aidons les propriétaires, les investisseurs et les occupants sur tous les aspects concernant leurs besoins immobiliers.

Si vous avez récemment immigré au Canada, nous pouvons vous aider à trouver une maison, une entreprise ou une hypothèque. En fait :

  • Au Canada, il est plus facile pour les nouveaux immigrants d’obtenir une hypothèque que pour ceux qui sont établis ici.

Je peux vous offrir une évaluation gratuite de votre maison et de votre entreprise. Nous pouvons vous aider à économiser des milliers de dollars en veillant à ce que vous obteniez la meilleure offre.

En tant qu’agents commerciaux professionnels, nous avons une excellente connaissance  communautés et de l’industrie. Que vous soyez locateur, investisseur, occupant ou promoteur, lorsque vous nous choisissez, vous bénéficiez d’un «guichet unique» pour tous vos besoins immobiliers. Vous pouvez passer de la recherche et de la sélection de propriétés à la gestion de projets et d’installations, et enfin à l’évaluation. Nous fournissons un ensemble complet de services immobiliers commerciaux pour répondre à vos besoins les plus complexes.

Qu’est-ce que le rendement locatif ?

Le rendement locatif est défini comme le taux ou le pourcentage de rendement de l’immeuble de placement locatif. Un investisseur est susceptible de réaliser sur une propriété par le biais du loyer. Il s’agit d’un pourcentage, calculé en divisant le revenu annuel de location d’un bien immobilier par le montant total qui a été investi dans ce bien. Les courtiers et vendeurs immobiliers calculent souvent le rendement avant de mettre la propriété en vente sur le marché.

Il y a deux façons d’examiner le rendement locatif : Rendement locatif brut et Rendement locatif net.

  • Rendement brut = (revenu locatif annuel/valeur de la propriété) X 100
  • Rendement locatif net = [(Revenus locatifs annuels – Charges annuelles) / Coût total du bien] X 100

Rendement locatif : Exemple de calcul : Donc, à titre d’exemple de rendement théorique :

Rendement brut : Supposons que la propriété a été achetée pour 400 000 $ et qu’il a fallu dépenser 50 000 $ de plus pour des rénovations.

Si nous prenons une propriété achetée pour la louer et que nous gagnons un revenu locatif annuel de 3 000 $ par mois, cela donnera un revenu locatif annuel de (3 000 $ X 12) = 36 000 $.

Dans cet exemple, le calcul du rendement locatif ressemblerait à ceci :

[$36,000 ÷ ($400,000 + $50,000) $450,000 ] X 100 = 8 %

Le rendement locatif, dans ce cas, serait de 8 %.

Rendement locatif net = [(Revenus locatifs annuels – Charges annuelles) / Coût total du bien] x 100
Rendement locatif net : Encore une fois, pour un bien de 450 000 $ dont le revenu de location annuel est de 36 000 $ et les dépenses annuelles de 8,000 $, le rendement locatif net serait de 6,2 pour cent.

[($36,000 – 8,000) = $28,000 ÷ ($400,000 + $50,000) = 450,000] X 100 = 6.2 %

Qu’est-ce qu’un bon rendement locatif ?
D’après notre expérience, un bon rendement locatif pour une propriété à louer est de 8% ou plus. N’importe quoi en dessous de cela et il n’y a peut-être pas assez de liquidités dans la propriété pour couvrir les frais d’exploitation, les paiements hypothécaires et les problèmes imprévus et coûteux qui surviennent parfois lorsque vous investissez dans une propriété.

En plus de notre expérience en ce qui concerne la vente et la location d’immeubles commerciaux, nous sommes également spécialisés dans les bureaux, la vente au détail, l’industrie, les terrains et les investissements. Notre service est complété par la capacité de fournir des résultats de recherche, des relations et une expertise de qualité supérieure à nos clients.

Nous pouvons dénicher pour vous des entreprises, des propriétés multifamiliales, des terrains, des propriétés agricoles, des espaces de bureaux, des locaux de vente au détail ainsi que des opportunités d’investissements dans l’hôtellerie et dans l’industrie – partout au Canada.

Que vous recherchiez un nouvel espace pour votre entreprise, un prêt-à-vendre ou à louer votre bien commercial, nous pouvons le faire pour vous. Notre équipe de l’immobilier commercial vous fournira l’ensemble complet des services nécessaires à toutes les transactions, commerciales et industrielles, de vente ou de location.

Aucun projet n’est trop grand ou trop petit. Nous fournissons des analyses de qualité et des conseils en transaction dans les domaines de services suivants:

  • Vente et location commerciale
  • Vente d’investissement
  • Vente et location industrielle
  • Développement de terrains et de projets

Propriété commerciale: Immeuble d’appartements multiplex / unités multifamiliales, Centre commercial, Propriété d’investissement, Terrain, etc.

Propriété de la forclusion bancaire: Reprise par la banque/ Propriété de la forclusion.

Entreprise: Station d’essence (Esso, Shell, Ultramar, etc.), Motel, Dépanneur, Restaurant, Resto-bar, Café, Épicerie, Magasin, Dollarama, Boutique, Salon de coiffure, etc.

Propriété agricole: Terres agricoles, Ferme agricole et Propriété agricole.

Il est toujours préférable de travailler avec un agent immobilier commercial local pour faciliter le processus. Nous pouvons vous aider à gagner du temps en vous aidant à comprendre, et à déchiffrer, les documents impliquées dans des transactions, telles que l’achat d’une nouvelle propriété. Avec un agent immobilier commercial, vous avez un partenaire commercial dont le principal objectif est de vous aider à trouver un bon espace pour vous et pour votre entreprise, au meilleur prix possible.

Évaluations de propriétés commerciales et industrielles

Nous fournissons gratuitement des expertises immobilières commerciales et industrielles tant pour le bâtiment que pour le terrain. Veuillez compléter les informations suivantes et nous vous contacterons dans les plus brefs délais.

Informations Générales









Détails De La Propriété





?Appelez dès aujourd’hui au ☎ 514-654-8890 ou envoyez un courriel à: info@realtyincanada.com pour tous vos besoins immobiliers.