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8 Avantages ont Duplex

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8 Avantages d’avoir un duplex / Triplex ou Fourplex !

Lorsque la plupart des gens pensent à acheter leur première maison, trois options leur viennent généralement à l’esprit : Maison unifamiliale, maison en rangée ou condo. Mais il y a une quatrième option à considérer pour acheter une maison duplex. Posséder un duplex à Montréal, c’est vous permettre d’accéder à la propriété avec quelques avantages hypothécaires et fiscaux. De plus, si vous louez d’un côté, les locataires peuvent vous aider à payer cette hypothèque.

Voici 8 raisons pour lesquelles les duplex peuvent être l’acheteur d’une nouvelle maison à la mode.

1. Il y a des avantages hypothécaires : Si vous prévoyez louer de l’autre côté, vous pourriez également être admissible à une hypothèque plus importante. De nombreux prêteurs vous permettront d’inclure une partie du loyer potentiel dans votre revenu lorsque vous serez admissible à un prêt hypothécaire.

2. Vous bénéficiez d’avantages fiscaux : Vous savez peut-être déjà que vous obtenez une déduction fiscale lorsque vous achetez une maison, vous pouvez déduire l’impôt foncier, la taxe scolaire et les intérêts hypothécaires que vous payez. Si vous achetez un duplex et que vous vivez d’un côté, vous ne pouvez déduire que ce côté. Mais si vous louez de l’autre côté, il y a d’autres radiations. Vous pouvez déduire tous les frais de réparation ou de rénovation qui sont engagés. Vous pouvez vérifier auprès de votre comptable personnel. Il peut s’agir de frais de location ou même de gestion de la propriété. Tous sont entièrement déductibles d’impôt. Si vous partagez des dépenses comme Internet avec votre locataire, vous pouvez également les déduire.

3. Tu apprends les affaires du propriétaire : Être propriétaire est une excellente activité secondaire et peut fournir un moyen de gagner un revenu passif. Si quelque chose ne va pas, vous êtes juste à côté pour le vérifier et facile à résoudre les problèmes.

4. Un duplex vous donne plus d’options : L’autre côté d’un duplex pourrait aussi être un endroit pratique pour loger les parents âgés qui ont besoin de quelqu’un qui les surveille quotidiennement, les parents peuvent rester indépendants et tout le monde a un peu d’intimité et d’autres options.

5. Il a un grand potentiel en tant qu’Airbnb : Vous pouvez potentiellement gagner plus d’argent en louant l’autre côté de votre duplex via Airbnb ou d’autres sites de location de vacances qu’en le louant avec un bail traditionnel d’un an ou à court terme.

6. Mêmes coûts d’entretien : Pour les maisons unifamiliales, les coûts d’entretien comme ceux de la cour et de l’enlèvement des ordures sont engagés pour desservir une habitation et une famille. Pour un duplex, vous desservirez efficacement 2 logements et 2 familles au même coût !

7. Demandez à quelqu’un d’autre de payer pour votre résidence : Rien ne vous empêche de rester dans un logement comme résidence et de louer l’autre logement à des locataires. Vous devenez propriétaire de la maison et profitez de votre intimité pendant que le locataire d’à côté s’occupera de vos engagements hypothécaires pour vous.

8. Un argument de vente unique : Lorsque vient le temps de vendre l’endroit, un duplex met la propriété dans un créneau unique qui peut être une proposition très frappante pour l’acheteur potentiel.

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